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惠州楼市“金九”成色足 成交均价环比涨7%

时间:2016-10-13 02:02 分类:888真人 作者:记录片天堂(www.h0418.com)

金九成色十足,惠州楼市依然保持了第三季度的量价齐升,成交套数和网签均价处于高位。中原地产上周发布统计数据显示,9月惠州全市累计成交住宅12898套,环比下跌1个百分点,但成交均价报收10259元/平方米,环比上涨7%。成交走势相对平稳,惠城、仲恺两区的量价都有近一成的下滑,邻深片区成交继续小幅增长。

作为传统的楼市旺销月,惠州9月的开局相当平稳,房企的退货量虽然有较大幅度的增长,但成交并没有明显爆发,坊间更有“金九”变“铁九”之说,但业界观察人士表示,现在购房者也并无明显的金九银十购房的观念,与此同时在市场上扬的形势下,开发商并没能给出更多的优惠,市场依然还是保持此前的旺销态势。

数据显示,9月份惠州全市累计成交住宅12898套,除惠城、仲恺区外,其他各片区都呈小幅上涨的态势。惠城区9月成交2555套,环比下跌15%,仲恺区成交1245套,ewin棋牌,环比下跌13%,大亚湾片区依旧是成交最多的区域,累计成交3675套,惠阳片区成交1390套、惠东片区成交1704套,博罗片区成交1853套,环比增长都在2%-5%区间内。

龙门片区成交407套,鉴于其基数较小,成交环比增长59.61%,不具备参考价值。

相较于成交量而言,惠州9月份住宅供应量极速上升,房企推货的积极性明显增加,中原地产统计数据显示,9月全市累计供应新增住宅18054套,环比上涨92.47%,供应面积180万平方米,环比上涨84.56%。大亚湾仍为推货的主力片区,供应量为5687套,供应面积为56万平方米,环比上涨分别为64.84%和65.01%。惠阳区次之,供应套数为3812套,供应面积为42万平方米,分别环比上涨157.74%和173.17%。

成交均价上,中原地产统计数据显示,9月份惠州全市报收10259元/平方米,环比上涨7%,惠阳、大亚湾、惠东片区的成交均价持续破万,分别为12213元/平方米、13751元/平方米、10004元/平方米。

惠城区9月份成交情况量跌价涨,成交套数为2555套,环比下跌14.86%,成交均价9794元/平方米,环比上涨7.35%。9月惠城区仅一个项目上榜惠州新房高层成交龙虎榜前十,为方直星耀国际,成交套数242套,成交套数10800元/平方米。

惠州全市单盘销售全十名中,除上述星耀国际外,都是邻深片区的项目,碧桂园十里银滩、碧桂园太东公园上城、碧桂园翡翠山、龙光城分列前四位,分别成交508套、468套、341套、291套。

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