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长乐楼面价破万!地铁6号线开建!盘活长乐至福州45分钟生活圈

时间:2016-10-18 04:19 分类:e世博官方 作者:记录片天堂(www.h0418.com)

  “成交!”随着拍卖官落锤,位于长乐老城区,总用地面积45374平方米(68.06亩),实际用地面积42982平方米(64.47亩),被万科以11.37亿元一举拿下,参考楼面价10581元/㎡。至此,长乐楼面价进入万元时代。

 11.37亿!

  万科拿下长乐老城区商住地块

  由于本次出让的商住用地(宗地2016拍-5号)位于长乐,临近规划中的地铁6号线航城站,与日益崛起的首占新区近在咫尺,区位优势显著,被众房企视为兵家必争之地。

  拍卖伊始,就吸引了华润,万科,福晟、碧桂园,阳光、名城、富力、建发、融信,泰禾,保利等房企参与竞拍。最终,被万科收入囊中。

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  据出让资料显示,宗地2016拍-5号位于吴航路南侧、峡漳路北侧,长限环岛东侧,总用地面积45374平方米(68.06亩),实际用地面积42982平方米(64.47亩),土地用途为居住用地、商业用地,容积率>1.0,≤2.5,建筑 密度≤28%,绿地率≥30%。

  近年来,长乐土拍市场,老城区出让地块总体偏少。该地块位于长乐老城区西南片,周围成熟住宅环绕,配套成熟,居住气氛好,未来潜力看好。

 地铁6号线开建

  长乐至福州打造45分钟生活圈

  日前,福州市轨道交通6号线工程可研报告正式获省发改委批复,地铁6号线将会在12月底开工,随着地铁6号线的修建,澳门百家乐,将大大方便由福州市主城区往返于长乐市区。

  长乐作为福州新区建设当中的新兴区域,也是政府重点打造的核心片区。除了目前,福州主城区与长乐间过江通道已有的机场高速、马尾青洲大桥、琅岐闽江大桥等,将于今年年内开建的道庆洲大桥,它将连接长乐首占新区,通往长乐航空新城。并且与地铁6号线共线,成为福州首座公铁两用跨江大桥。

  道庆州大桥与地铁6号线建成后,将会实现新区路网的升级,也使长乐与福州市区形成“45分钟生活圈”,对于加快推进福州新区的开发具有重要意义。

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  目前,闽侯板块整个涨幅呈现出直线上升趋势。闽侯上街板块均价已超过1.5万元/平,紧随其后的是南屿南通板块及荆溪板块,片区均价也已破万。其涨价速度让人措手不及,无形之中为刚需群体带来了不小的置业压力。只能将目光转向于其它,尚处在单价万元以下的新兴板块,似乎成为了无可奈何的选择。

  对于刚需群体来说,交通便捷是购房置业的“最后底线”,长乐区域其无可比拟的地铁优势,加之长乐区域本身拥有成熟的配套,未来必将受到刚需群体的青睐,区域发展潜力巨大。

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