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9月长春楼市时隔2年商品住宅供应突破百万量级

时间:2016-10-16 05:08 分类:菲彩国际 作者:记录片天堂(www.h0418.com)

“金九银十”是一年中楼市的传统“旺季”。而过去的两年里,楼市整体相对低迷,在“旺季”中的楼市供需均未“两旺”。

  “金九银十”是一年中楼市的传统“旺季”。而过去的两年里,楼市整体相对低迷,在“旺季”中的楼市供需均未“两旺”。

  2016年,长春整体楼市一扫前两年的低迷阴霾。记者从克尔瑞地产数据研究处了解到,在刚刚过去的9月份,长春商品住宅供应量为113.44万平方米,突破了百万量级,而最近三次突破百万供应量的时期分别为2014年9月的110.4万平方米,2014年7月157万平方米和2013年12月的111.3万平方米。也就是说,时隔两年,长春楼市再次迎来的供应量高峰。

  长春楼市连续两个月供求比破1

  据克尔瑞地产研究数据显示,2016年9月,长春商品住宅供应量为113.44万平方米,环比增加19.54%,同比增加115%;成交量为91.37平方米,环比增加25.18%,同比增加20.79%。

  价格方面,“金九”的长春商品住宅成交均价为6890元/平方米,与7月份持平。

  供求比为1.24,这已经是继今年8月之后,再次破1,可见,供应持续放量。

  9月,住宅供应11085套,成交套数8826套,总销售金额达60.99亿元,环比增加23.09%。

  克尔瑞地产研究首席分析师苏潇潇表示:楼市供应量延续上月的释放程度,有增无减,入市房源突破百万量级,9月份供应成为今年达到最大量。

  土地市场供应大幅上升成交大幅下降

  记者从长春市国土资源局了解到,9月,长春市土地公告15幅,其中经营性土地公告仅10幅,土地面积52.82万平方米,较上个月来讲增幅巨大。规划建筑面积89.13万平方米,同比增长81.7%。

  经营性用地10幅,分布位于净月区、经开区和南关区。其中,南关区为商住用地,均位于南部新城板块。经开区公告一幅商服用地和一幅商住用地,均位于东方广场板块,其中一块商服用地规划建设地下商业,位于经开北海公园附近,位置较好。

  9月,长春市成交土地7幅,其中经营性土地2幅,成交占地面积2.72万平方米,成交建筑面积6.58万平方米,成交金额为1159.9万元,成交楼板价为1763元/平方米。成交大幅下降。

  高新南区和净月区供应成交双量最大

  从长春市各区域来看,高新南区和净月区的表现最为抢眼。

  克尔瑞地产研究数据显示,在供应方面,9月份长春商品住宅各区域中,高新南区和净月区的供应量最大,分别为26.99万平方米和25.69万平方米。其他城区的供应量也不在少数。9月当中,仅有经开北区无新增供应量。

  在成交方面,高新南区和净月区的部分楼盘表现突出,皇冠体育,导致这两个区域的成交量也是全市最大。

  价格方面,9月,长春市主城的7个区价格涨幅1.8%-8%,4个区价格降幅0.5%-9%不等。净月区的价格此次降幅最大为9%,主要是有部分价格相对较低的项目交易量大,拉低了净月区的成交均价。绿园区价格降幅为5%。经开区本月价格上升8%,也是由于个别楼盘有新品加推,成交均价较高,提升了区域价格。

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