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1-9月无锡土地收入282.3亿元,第三季度成重点

时间:2016-10-13 06:26 分类:利升国际 作者:记录片天堂(www.h0418.com)

  据相关统计,今年1-9月无锡土地收入282.3亿元,同比涨幅470%,涨幅位居全国第一,而在2015年,澳门百家乐,无锡全年的土地收入约为36.5亿元,仅约相当于今年前三季度土地收入的12.9%。

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  回顾今年前三季度无锡的土地市场,上半年前两季度唯一值得称道的土地拍卖只有惠山新城白屈港东地块,4月29日,该地块经过经过5位竞拍人96轮竞拍之后,被融创房地产集团有限公司以81500万元竞得,溢价率达150.77%,楼面地价3315.46元/平方米。目前,已有消息传出,融创该地块开发楼盘项目预计11月份即将面世,并且会走中高端路线。

  而无锡土地市场的转折点明显还是在第三季度,尤其是八月和九月。

  八月份,共有三场住宅土地拍卖,共计6幅地块,土地出让金额就达到了约77.4亿元,而九月份,共有四场住宅土地拍卖,共计5幅地块,土地出让金额更是达到了138.45亿元,八、九月无锡仅住宅土地收入就有215.85亿元,约占前三季度无锡土地总收入的76.5%。另外,八月、九月的无锡土地市场就多次刷新了拍卖纪录。土拍楼面价节节攀升、溢价率再创新高,9月8日更是同时诞生了无锡史上最高楼面价以及史上最高溢价率两总土拍新纪录,至今还未被突破。

  十月,无锡出台了楼市调控政策,其中针对土地市场的火热情况,一是要增加住宅用地供应规模,新增住宅用地年度出让计划100公顷;二是要优化土地出让条件,提高住宅用地竞买保证金比例,缩短土地出让金付款期限等;三是要设定土地出让最高限价,当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。

  本月24日,无锡还将有四幅商住地块出让,4幅地块分别来自新吴区、梁溪区和锡山区,其中梁溪区挂出2幅地块,新吴区和锡山区各挂出1幅地块。很明显,增加住宅用地供应规模已经在进行中,不过,在政府出台调控措施的情况下,土地市场的热度是否依旧仍需拭目以待。

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