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上周南京日均卖房309套,最严调控后楼市冷热不均

时间:2016-10-17 02:28 分类:沙龙365 作者:记录片天堂(www.h0418.com)

10月5日,南京出台史上最严限贷政策,同时相关政府部门加大力度督促楼盘开盘,逼迫大批楼盘开盘。共有8家楼盘紧急开盘,推出1700多套房源,双拳重击楼市,南京新房市场也出现了冷热不均的情况。

根据网上房地产公布的数据统计,截至到10月16日晚19点30分,上周(10月10日-10月16日),南京全市共认购新建商品房2163套,成交1311套,日均认购309套,成交187套。环比前一周的数据(认购768套,成交1692套)认购量暴涨181%,成交量下跌2成。

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本周8盘推1700多套房源 最严调控后楼市冷热不均

据统计,本周南京楼市供给有8盘推出1700多套房源,河西、江宁、江北、城南四大板块都有楼盘入市,楼盘成绩冷热不均、分化明显:

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其中,河西南的金地风华中心和佳兆业城市广场也就收到疯抢,金地风华中心200多套房源吸引700多组客户前来购房,最终全部售罄;佳兆业城市广场的购房现场更是有不少客户提前一小时,自备干粮前来购房,同样备受追捧。

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(佳兆业城市广场购房现场)

江北板块本周也迎来了限购后第一盘,位于高新区的艾菲公寓在10月15日推出了203套公寓房源,户型面积37-60㎡,由于不限购,该批房源同样抢手。

城南的复地宴南都也同样在本周退出了200多套公寓房源,尚未公布销售成绩。

江宁板块是本周的出货大户,共计有4盘推700多套房源,其中偏改善的板块青龙山国际生态新城两家楼盘对比鲜明:

10月15日,东城金茂悦开盘,户型88、115、119㎡,共135套精装房,均价24500元/㎡,开盘现场无优惠。共有170多组认筹客户,卖出8成多。

同一天,融侨悦城在售楼处秘密首开,368套房源竟然只卖出了70套,去化率不足2成,而该楼盘更涉嫌违规捂盘惜售,成为首个遭遇“滑铁卢”的项目。

不少业内称,新政下,楼市大考真相出来了。

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(融侨悦城购房现场)

此外,江宁的罗托鲁拉小镇和新城保利天地在本周也都有加推。

双限之后国土局首挂两江9幅地块 网拍规则有调整

10月14日,南京市国土局挂出《2016年宁网挂第03号国有建设用地使用权公开出让公告》,推出9幅地块。这9幅地块全部来自江宁、江北,其中江宁区7幅,浦口区2幅。在全部出让地块中,有6幅为商品住宅用地,3幅为商业用地。其中6幅地块设置了最高限价:

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值得一提的是,本批网拍的规则有一些调整,当地块网上竞价达到最高限价时,仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。但已通过摇号取得地块的竞买人不得参加同一批剩余地块的摇号。

官方出台购房证明补充说明 严打捂盘、炒房号

10月11日,南京市不动产局对购房说明做出了补充说明,明确规定两条:

一、房地产开发企业在商品房签订正式认购协议上传至网上房地产之前,不得扣留购房者开具的购房证明,应允许符合购房条件的购房人参与认筹,签订认购协议时再行出具购房证明;如房地产开发企业扣留购房者开具的购房证明,购房者可以向南京市房地产市场综合执法办公室举报,电话:025-84713318。

二、购房者应妥善保存购房证明,购房证明有效期为三个月,有效期内不得重复开具,如有遗失,须到原办理窗口办理遗失声明手续,在南京市不动产登记网刊发遗失声明,澳门银河娱乐场,15个工作日后方可重新开具。原开具的购房证明不得用于办理备案、登记手续。

此外,南京市房地产市场综合执法办目前已经成立了综合协调组、房产执法组、土地执法组等多个工作小组,今后将对开发商违规捂盘、变相涨价、违规倒卖房号的行为,进行严厉查处。截至目前,执法办已对南京二十余家楼盘销售情况进行了摸底调查。市民如有发现买房卖房中的违规行为,也可以直接向执法办进行反映举报。

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