豆瓣评分:

常州楼市推行“共有产权”模式 在西新桥买新房,房价只有4500元/m2

时间:2016-10-14 19:01 分类:新世纪娱乐场 作者:记录片天堂(www.h0418.com)

(原标题:常州楼市推行“共有产权”模式 在西新桥买新房,房价只有4500元/m2)




常州楼市推行“共有产权”模式 在西新桥买新房,房价只有4500元/m2

 

共有产权房

 
 
 

过去的五年间,常州市民在“居者有其房”方面的获得感越来越多,住房保障的“常州模式”、老小区整治的“常州经验”、物业管理的“常州创新”等,在业内引起广泛的反响。“十三五”期间,常州将继续以创新推进公共租赁住房工作,试点实施保障性住房“共有产权”模式,让住房困难的家庭可以拥有自己的住房,从“有房住”变为“有住房”,实现了自己的安居梦。

房源位于西新桥 附近配套成熟

共有产权保障房作为常州推出的又一创新保障方式,即政府和保障对象共同拥有房屋产权,解决部分保障家庭渴望拥有自己住房的需求。此次政府拿出的试点房源为政府集中建设的保障性住房小区金润家园,位于常州市中心大红旗路北侧、沪宁铁路南侧、藻江河西侧,项目周边均为成熟社区,群众生活方便,出行便捷。该小区中学生安排在常州市市北实验初级中学,小学生安排常州市西新桥实验小学。该小区2013年竣工,共有住宅建筑7幢1220套,住宅建筑面积6.78万平方米,为多层砖混或高层框剪结构,户型主要有一室一厅和二室一厅,建筑面积在45—69平方米之间。首次推出试点的房号为5幢(多层)、7幢(多层)和8幢(高层),共计390套,根据试点情况,后续房源将陆续推出。

均价4500元/m2

远低于市场价

考虑到购房人的购买能力及保障房小区的特殊性,“共有产权房”的销售基准价格为供应价格的90%,供应价格由常州市物价部门会同住房保障主管部门参照房屋的建设成本核定。保障对象首次购买的产权份额不得低于50%。个人拥有的产权份额按其出资金额占房屋销售总价的比例分摊确定,其余份额作为政府产权,多宝时时彩平台,由政府持有。

此次金润家园核定的销售基准价是4500元/平方米,远低于市场价。以一套58平方米的房源为例,总价在26万元。首付五成13万即可获得该房产的一半产权,在五年内任意时间购置剩余产权时,均可按照原购买单价进行追加;五年后购置的,须参照实际市场价格支付;共有产权公租房购置满5年后经审批可上市交易。

已有6户住房困难家庭

实现“安居梦”

根据相关政策,只要户籍在天宁区、钟楼区范围内,符合公共租赁住房(含廉租住房)保障条件的新申请家庭和在保家庭,以及2015年9月1日前由市级财政保障的原戚墅堰区公共租赁住房(含廉租住房)家庭都可以申购共有产权保障房,其中已享受过经济适用住房政策保障的家庭和个人不得购买共有产权保障房。常州市住房保障中心的统计数据显示,目前已经受理了6户共有产权保障房。

市民戴先生是第一位与政府共同拥有共有产权保障房的产权人。年近70的戴先生早年离异,退休后独自租住了一套公租房。他的退休工资每个月是2000多元,要购买一套商品房可谓相当困难。去年年底,常州开始尝试实施保障性住房“共有产权”模式。消息一出,戴先生就赶到金润家园看房,一眼就相中了一套43平米的一居室。戴先生觉得,这个小区环境又好,地段也不错,交通便利,关键是价格真心便宜,花十万元就可以圆自己一个住房梦了!

“十三五”

百姓住房从“有”到“优”

常州市住保中心的相关负责人表示,未来,常州住保中心将继续推进这项工作,力争惠及更多中低收入家庭。“十三五”期间,常州的住房工作也将面临相应的调整。第一是百姓住房从“有”到“优”的转变,第二是住房管理领域从传统方式,到特色创新的转变。第三是住房保障面向中低收入家庭,到面向更大范围保障群体转变。拓宽保障渠道,多途径解决外来务工人员、新进就业人员,阶段性的住房需求,向更广范围保障群体转变。         本报记者 马奔

 

 

(原标题:常州楼市推行“共有产权”模式 在西新桥买新房,房价只有4500元/m2)

netease

本文地址: http://www.h0418.com/xinshijiyulechang/20161014/31410.html_转载请保留链接_多谢合作!

喜欢就分享给小伙伴吧

常州楼市推行“共有产权”模式 在西新桥买新房,房价只有4500元/m2:评论区,赶快发表评论吧!

推荐信息

为您推荐